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Changes to the BC Speculation and Vacancy Tax – by DMCL

Originally from :

https://www.dmcl.ca/changes-to-the-bc-speculation-and-vacancy-tax/

2020 BC省“投机及空置税”内容的一些变化:

首先是好消息:

BC省政府宣布扩大对“投机和空置税”(简称:“特殊税”)的一些暂时性豁免。省府还提供了其他豁免的一些明确说明。

让我们再了解下什么是“投机和空置税”?这是BC省的一项税收,始于2018年,是BC省住房负担能力战略的一部分,目的是遏制投机者和外国业主,并减少空置住房的数量。如果您在大温地区,阿伯茨福德,奇利瓦克,米逊,维多利亚,兰兹维尔,纳奈莫,基洛纳和西基洛纳拥有BC省房地产,则必须在2020年3月31日前完成年度申报,即使这是您的私人住宅或已出租。网上申报快捷方便,请马上点击下面链接尽早完成2020年的申报: https://www.etax.gov.bc.ca/SVT/_/

*外国所有者和“卫星家庭“房产的评估价值的0.5%将于2019年提高到2.0%(“卫星家庭”,即,在加拿大境内申报的收入小于等于总收入的50%)

以下是一些更新和说明:

说明:

配偶是单独的个体,而非”合伙人”关系

如果房屋产权信息上有多个所有者,则每个所有者都必须完成申报。这包括已婚或法律意义上的配偶。如果父母与成年子女共同拥有房屋,则他们都需要提交申报。如果成年子女住在共同拥有的房屋里,则该子女按照主要居住地申报免除该税项,而父母一方则按照“出租免除条款”免除该税项。如果是将成年子女加在其父母的产权上,则双方都必须提交申报。

豁免条款的更新:

一般情况下,如果所涉及的财产是您的主要住所,且每日历年居住了3/4时间以上,则您可以免交此税(除非是外国所有者或“卫星”家庭成员)。但是,如果出于医疗原因搬出(您或您的家庭成员),房屋的修复或翻新工作或由于某些特殊原因,您的住所不适合居住而搬进“其他临时居住所”,您可能会以“先前住地”的形式,申请获得长达2年的豁免。如果您的第二套住房离着医疗机构比较近,而且您的配偶或您的孩子为了方便照顾您,定期居住在里面,那么您的第二套也可以免税。

详细的豁免内容,请参考省府提供的链接:

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax/individuals?keyword=exemptions&keyword=speculation&keyword=tax

分居或离婚时也适用豁免。您可以要求分居当年(如果您与配偶分居至少90天并且不和解)以及第二年(如果您还没有完成家庭财产划分的最后一年)的豁免。

新的豁免条款:

宣布了针对加拿大武装部队成员及其配偶的新豁免,比如军事成员在外服役,其空置的房屋可以申报获得豁免。以及那些不通陆路的房屋屋主也可申请豁免,而且还可以将之前已经缴过的返还。

延长临时豁免期:

对于那些拥有第二套公寓的业主也有好消息。有出租限制的临时豁免期已延长(至2021年12月31日)。因此,如果您的公寓大楼不让出租或允许出租数量已满,则您可能有资格获得延长豁免(前提是您在2018年10月16日之前购买了公寓,并且出租限制也在2018年10月16日生效)。

但闲置土地豁免期只截至2018年12月31日,并没有延长。

考虑到这些更改,请准备从2020年1月20日开始申报您的“投机和空置税”。

这里市网上申报直通链接:https://www.etax.gov.bc.ca/SVT/_/

另外温哥华市的屋主还要抓紧申报温哥华市独有的“空屋税” (Empty Home Tax),点击下面链接了解详情:

https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx

感谢关注富哲资讯,有问题请随时和我们联系:info@futureregroup.com

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